2025 – Transformatie kantoorpand naar appartementen en eethuis voor Vincentiusvereniging ’s-Hertogenbosch
Van den Bouwhuijsen realiseert, in samenwerking met architecten Arens & Van den Heuvel, de ombouw van een kantoorpand aan het Bossche Emmaplein 15 naar een plek met zowel een woon- als een maatschappelijke functie. Opdrachtgever is Vincentiusvereniging ’s-Hertogenbosch, waarmee Van den Bouwhuijsen een langdurige samenwerkingsrelatie heeft.
Op de eerste en tweede verdieping worden twee appartementen (één per bouwlaag) gerealiseerd. In afstemming met MO Den Bosch worden deze appartementen beschikbaar gesteld aan gezinnen in een kwetsbare positie. Doel is perspectief en veiligheid bieden aan gezinnen die te maken hebben (gehad) met huiselijk, relationeel of eer gerelateerd geweld. Snel uitplaatsen uit de onveilige situatie is cruciaal. Een direct beschikbare, veilige en huiselijke omgeving voorkomt escalatie en ondersteunt herstel, stabiliteit en begeleiding. MO Den Bosch werkt hierin al jarenlang nauw en warm samen met Stichting Vincentius.
Op de begane grond krijgt het pand een uitbouw van circa 40 m² aan de achterzijde met daarin een professionele keuken voor het eethuis; daarnaast komt er op de begane grond een dagbestedingsruimte met mindervalidentoilet. Het eethuis en de dagbesteding gaan fungeren als eetkamer voor Bosschenaren die tijdelijk of langdurig niet over de mogelijkheden beschikken om zelf een gezonde, warme maaltijd te bereiden.
De bouw is onlangs gestart en de oplevering is voorzien in maart 2026. Met dit project maken we ruimte voor betaalbare maaltijden, dagbesteding en beschut wonen, en geven we een bestaand gebouw een toekomstbestendige maatschappelijke betekenis in de Bossche binnenstad. Voor meer informatie over het projectplan: klik hier
De verandering van gebruiksfunctie brengt aangescherpte eisen met zich mee. De grootste opgave ligt in brandveiligheid: het ontwerpen van logische brand- en rookscheidingen, het borgen van WBDBO-eisen, het markeren van vluchtroutes en het toepassen van brandwerende doorvoeringen. Parallel daaraan moderniseren we de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (ventilatie, verwarming/koeling, warmtapwater, verlichting en noodverlichting) naar de actuele Bbl- en NEN-eisen. Voor de keuken wordt op het platte dak een afzuiginstallatie met geurfilter voorzien, inclusief luchtafvoer en geluidsbeperkende maatregelen, zodat geur en geluid in de omgeving tot een minimum worden beperkt. Met deze vernieuwbouw voldoet het gebouw weer aan de actuele wettelijke en comforteisen.
Omgevingsmanagement is bepalend in de samenwerking tussen opdrachtgever, gebruikers, omwonenden en het bouwteam. Het perceel is klein en de bouwplaatsinrichting vraagt om just-in-time logistiek en beperkte opslag. Tijdens de bouwwerkzaamheden blijft de kringloopwinkel aan de achterzijde geopend; de bereikbaarheid voor vrijwilligers en klanten blijft geborgd via afgescheiden looproutes en gefaseerde levermomenten. Ook de relatie met omwonenden vraagt aandacht: we bouwen letterlijk op de erfafscheiding, en stemmen planning en werkwijze daarom zorgvuldig af om overlast te beperken.
Vragen over dit project of interesse in transformaties met een maatschappelijke component? Neem contact op met het team van Van den Bouwhuijsen.
